분양가 상한제 적용 등 영향, 내년에는 늘 듯
[현대경제신문 정유라 기자] 올해 전국 분양 물량이 코로나19와 분양가 상한제 등에 따른 재개발·재건축 단지 분양일정 연기 영향으로 당초 계획보다 감소한 것으로 나타났다.
29일 부동산 정보업체 직방에 따르면 올해 전국 분양 예정 물량은 31만4천가구였으나 실제 분양은 90% 수준인 28만2천214가구에 그쳤다.
지역별로 보면 서울, 경기, 인천 등 수도권 분양 물량이 예상치를 크게 하회했다.
특히 서울은 총 6만6천556가구 분양이 예정됐으나 실제 분양은 약 42%인 2만8천100가구에 그쳤다.
경기와 인천 또한 예상치 보다 각각 1천894가구, 1만3천863가구 줄어든 9만 3천520가구, 2만 2천670가구가 분양됐다.
업계에선 코로나19 확산과 분양가 상한제 시행 등에 따라 하반기 부동산 시장이 경직이 분양 물량 감소의 주요 원인으로 보고 있다.
감정가 이하로 공급된 공공택지 내 공동 주택에 대해 지난 7월 이후 분양가 상한제가 적용되기 시작하며, 8월 이후 분양 물량이 줄었다는 분석이다.
내년의 경우 올해 지연 물량이 해를 넘김에 따라 올해 대비 다소 증가할 것이란 전망이 나온다.
업계 관계자는 “올해는 코로나19 여파로 건설현장이 지연되고 민간택지 분양가상한제에 분양가 심의 등 인허가 절차 지연으로 분양이 늦어진 물량들이 대거 발생했다”며 “현재로서는 대부분의 건설사들이 구체적인 분양 일정을 잡지 못했지만 올해 막바지 도시 정비사업 수주의 영향으로 내년 분양 물량은 올해보다 증가할 것으로 보고 있다”고 말했다.
정유라 기자
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