국토부, 공공택지 12만·정비사업 20만·기타 4만 가구
공공택지 강남 6만·강북 5만 가구 균형공급
[현대경제신문 박은영 기자] 국토교통부는 안정적 주택 공급기반 마련을 위해 올해부터 127만 가구를 수도권에 순차 공급할 계획이라고 13일 밝혔다. 이 중 36만가구(30%)가 서울에 공급된다.
세부적으로는 공공택지가 84만가구, 정비사업이 39만 가구, 소규모정비사업과 노후 영구임대단지 재정비와 같은 기타 공급이 4만 가구 등이다.
공공택지 물량은 현재까지 입지선정 또는 지구지정이 완료된 부지에서 이뤄진다.
정비사업 물량은 입주자 모집이 예정된 기존사업장과 최근 도입한 고밀재건축·공공재개발을 통해 공급할 계획이다.
수도권 127만가구 공급계획은 올해 17만9천가구, 2021년에 20만1천가구, 2022년에 19만5천가구가 공급될 계획이며 나머지 65만3천가구는 2023년 이후 공급될 예정이다.
지역별로는 서울에 36만4천가구, 인천에 15만1천가구, 경기에 75만7천가구 물량이 책정됐다.
이 중 서울시에 공급되는 36만4천 가구는 공공택지에 11만8천가구, 정비사업 20만6천가구, 소규모 정비사업과 노후 영구임대단지 재정비 등으로 공급되는 기타 4천가구로 구성됐다.
서울은 입지가 확정된 공공택지의 경우 동남권(4만1천가구)·서남권(1만9천가구)·서북권(2만6천가구)·동북권(2만5천가구)으로 구분된다. 또 강남과 강북에는 각각 6만가구, 5만1천가구를 공급해 균형을 맞췄다.
권역별 공공택지 공급물량은 동남권에서 강동구가 1만4천가구로 가장 많았고 강남구(1만3천가구), 송파구 8천가구, 서초구 6천가구 순으로 많은 물량이 계획됐다. 동남권 공급계획은 구체적으로 고덕 강일 1만2천가구, 개포 구룡마을 2천800가구 등이 있다.
서남권에서는 강서구(7천가구), 동작구(5천가구), 구로구(5천가구) 등 순서로 많은 물량이 공급되며 구체적으로는 서남물재생센터 2천400가구, 동작 환경지원센터 1천900가구, 대방동 군부지 1천600가구 등이 계획됐다.
서북권 공급물량은 용산구(1만4천가구), 마포구(7천가구), 은평구·중구(각 2천가구) 순으로 많으며 용산 정비창 1만가구, 미군 캠프킴 3천100가구, 서부면허시험장 3천500가구 등 구성이다.
동북권에서는 노원구에서 1만5천가구가 공급되며 이어 중랑구와 광진구 각 3천가구 등이 공급된다. 태릉골프장(CC) 1만가구, 광운역세권 2천800가구, 서울양원 1천400가구 등이 배정됐다.
이어 서울 공공택지를 통한 입주자 모집 물량은 올해 1만3000가구를 시작으로 오는 2021년 1만가구, 2022년 1만3천가구가 예정됐다.
올해에는 고덕 강일, 수서역세권, 서울 양원 등 물량을 공급하고 내년에는 성동구치소, 강서 군부지 등이 계획됐다. 특히, 사전청약제를 태릉CC, 서울시(SH 등) 추진 사업 등에도 적용해 공급일정을 앞당길 방침이다.
또한, 서울시 정비사업 물량 20만6천가구 중 기존 민간 정비사업에서 나오는 물량 11만6천가구에 더해 공공 재개발·재건축으로 9만가구가 공급될 계획이다.
국토부 관계자는 “신규택지는 사전청약제 등을 통해 공급일정을 최대한 앞당길 것”이라며 “고밀 재건축과 공공재개발 등 정비사업도 차질 없이 진행되도록 사업공모, 선도사례 발굴 등을 통해 속도감 있게 추진할 계획”이라고 말했다.