노원·송파·도봉·구로 등 서울 전역에서 거래 활발
[현대경제신문 박은영 기자] 지난달 서울 부동산 시장이 때 아닌 특수를 누린 것으로 집계됐다. 한 달간 실거래 총액이 7조원을 돌파한 것으로 정부 부동산 규제 적용 회피를 노린 막차 편승이 늘었기 때문으로 풀이된다.
8일 국토교통부 실거래 공시에 따르면 지난 6월 서울에선 아파트 실거래 총액이 7조4천억원을 기록했다. 전월(4조4천750억원) 대비 40% 급증에 해당한다. 아파트 평균 매매가 역시 8억7천200만원을 기록, 전월(8억7천억원) 대비 소폭 상승했다.
3월 이후 감소세를 보이다 5월 들어 상승 전환한 거래량 또한 지난달 1만552건으로 올해 최고치를 갱신했다.
올해 상반기 서울 아파트 거래량을 살펴보면 1월 6천473건, 2월 8천266건, 3월 4천403건, 4월 3천20건, 5월 5천520건 등이었다.
지난달 아파트 거래가 가장 활발했던 지역은 노원구로 전월(627건) 대비 2배 가량 늘어난 1천296건의 매매가 이뤄졌다. 이어 송파구(706건), 도봉구(631건), 구로구(649건), 강동구(615건) 순으로 거래가 활발하게 이뤄졌다.
6월 서울 지역 아파트 실거래 총액 및 거래량 급증 원인에 대해선 정부의 고강도 부동산 규제 적용에 앞서 이를 회피할 목적이 가장 컷던 것으로 전해졌다.
업계 관계자는 “송파구의 경우 6.17 대책 발표 후 토지거래허가구역으로 지정되며 올해 최대 거래량을 기록한 것으로 풀이된다”고 밝혔다.
이어 “강북 및 강동·구로의 경우 올초부터 중저가 저평가 단지 중심으로 가격 상승 및 거래량 증가 조짐이 보였는데, 지난달에는 강남 3구 부동산 수요까지 이쪽으로 대거 이동하며 거래량이 폭증한 것으로 보인다”고 말했다.
또한 이 관계자는 “아파트 거래신고는 계약일 기준 30일 내에 해야 하기 때문에 7월 중 집계되는 서울 아파트 거래량과 총액은 더 늘어날 수 있다”고 덧붙였다.