공기청정 시스템 도입부터 친환경 조경시설 구축까지
역대 최다 청약 기록하는 등 브랜드 아파트 ‘활활’
[현대경제신문 유성현 기자] 본격적인 봄 이사철이 다가오면서 다음달 분양시즌 막이 오른다.
올해부터 잔금대출규제와 디딤돌 대출 기준 축소 등이 시행되면서 1~2월 동안 분양시장 분위기가 꽁꽁 얼었다. 건설사들은 기존 분양 예정이었던 물량을 3월 이후로 대거 연기했다.
대림산업과 한화건설, 롯데건설, SK건설·현대산업개발이 3월 분양을 앞두고 있으며 각각의 매력과 특성으로 입주민을 끌어 모은다는 계획이다.
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 3월 전국 분양예정 물량을 총 2만7천864가구다. 지난해 같은 기간(2만7천543가구)보다 1.2% 많으며 2015년 3월(2만2천283가구)보다 25% 높은 수치다.
권역별로는 수도권 9천679가구(작년 1만3천073가구), 지방광역시 5천745가구(작년 3천826가구), 기타 지방 1만2천440가구(작년 1만644가구) 등이다.
‘강원도 역대 최다 청약기록’ e편한세상 춘천 한숲시티
대림산업이 강원도 춘천시 퇴계동에 들어서는 'e편한세상 춘천 한숲시티' 1천423가구(2회차)를 3월 분양한다.
e편한세상 춘천 한숲시티는 지하 2층~지상 35층 18개 동, 전용면적 59∼114㎡ 2천835가구로 구성된다. 단일 브랜드로는 강원도 최대 규모의 아파트다.
앞서 지난해 12월 진행된 1회차 분양에서는 1천134가구(특별공급 제외) 모집에 1만4천854건의 청약통장이 몰렸다.
평균 13대 1의 경쟁률로 모든 주택형이 마감됐고 5일 만에 계약이 100% 완료, 강원도 역대 최다 청약기록을 갈아치웠다.
이 단지는 모든 벽에 200㎜ 두께의 단열재를 사용해 난방 효율을 높이고 모서리 부분까지 끊김이 없는 단열라인을 적용했다. 국내 최초로 패시브제로에너지연구소(IPAZEB)에서 높은 냉난방 에너지 효율을 인정받아 'KR-제로에너지단지' 인증을 받았다.
미세먼지가 높은 날 외부의 오염된 공기를 차단하고 고성능 헤파필터로 실내 공기를 정화해주는 공기청정 환기 시스템도 도입된다.
전용면적 114㎡ 주택형에는 신평면인 '디하우스'(D.House)가 적용된다.
싱크대나 화장실 등 습식 구조물을 제외한 내력벽을 최소화해 입주민의 필요에 맞는 다양한 내부 공간을 선택할 수 있다.
단지 내 약 4천600㎡ 규모의 커뮤니티 시설에는 유아풀과 아쿠아메딕풀을 갖춘 실내 수영장, 사우나(냉·온탕, 건식 사우나), 실내 골프연습장, 라운지 카페, 테라스형 게스트하우스 등이 들어선다.
단지가 위치한 퇴계동은 경춘선 남춘천역과 춘천시외버스터미널이 가깝고 46번국도, 중앙고속도로, 서울춘천고속도로 등 주요 도로 이용이 편리하다.
향후 서울 용산역과 속초를 약 1시간 15분에 연결시켜 줄 동서고속화철도 사업도 오는 2019년 착공을 목표로 추진되고 있다.
견본주택은 내달 초 춘천시 퇴계동 636번지 남춘천역 인근에 개관하며 입주는 2019년 12월 예정이다.
‘자연 친화적’ 부산 연지 꿈에그린
한화건설은 3월 부산 부산진구 연지 1-2구역에 ‘부산 연지 꿈에그린’을 분양할 계획이다.
부산연지 꿈에그린은 지하 5층∼지상 최고 29층 11개동, 전용면적 39∼84㎡ 1천113가구 규모로 이뤄지며 710가구가 일반분양이다. 남향 판상형위주 설계로 통풍과 채광성을 극대화시켰다.
이 단지는 부산어린이대공원과 부산시민공원, 백양산, 연지근린공원(예정)을 한 곳에서 모두 누릴 수 있는 친환경 아파트다.
또한 단지 내 블루밍가든과 숲속도서관, 카사파크(Casa Park), 울리불리코트 등 다양한 테마를 갖춘 친환경 조경시설이 갖춰질 예정이다.
교통여건도 강점이다.
부암교차로와 초읍천로, 성지로 등이 가까우며 부산 지하철 1·2호선 서면역 이용이 편리해 서면과 해운대 등 주요 도심 및 시내·외로 빠른 접근이 가능하다. 연학초와 연지초, 초연중, 부산진고 등의 학교시설도 있어 교육환경이 우수하다.
견본주택은 다음달 중 부산 해운대구 재송동 678-2번지(센텀역 인근)에 개관될 예정이며 입주는 2020년 3월 예정이다.
‘초고층 주상복합 단지’ 해운대 중동 롯데캐슬 스타
롯데건설은 3월 부산광역시 해운대구 중동 3구역 도시환경정비사업지에 ‘해운대 중동 롯데캐슬 스타’를 분양한다.
해운대 중동 롯데캐슬 스타는 906가구 규모로 지어지며, 지하 4층~지상 49층 높이의 4개 동으로 이루어진 초고층 주상복합 단지다.
전용 면적 별로는 84A㎡ 230가구, 84B㎡ 368가구, 84C㎡ 138가구, 95C㎡ 92가구 등으로 이뤄져 있다. 주차 대수는 총 1천097대로 총 906세대 가운데 828세대는 공동주택, 78세대는 오피스텔로 구성됐다.
이 단지는 반경 500m~1km 이내에 해운대 해수욕장과 이마트, 해운대 구청, 해운대 스펀지, 해운대 로데오아울렛 등이 있다.
또한 대형 영화관과 부산아쿠아리움 그리고 세이브존, 파라다이스 호텔 등 다양한 관광단지와 문화, 편의시설이 가까이 있어 쉽게 이용할 수 있다.
단지 앞에는 울산과 서울 등으로 이동이 가능한 부산울산고속도로와 경부고속도로 원동IC로 이어져 있는 도로가 있으며 도보로 이동이 가능한 거리에 부산 지하철 2호선 해운대 지하철역과 해운대 시외버스터미널도 있다.
인근에 해운대초등학교와 신도중학교, 해운대중학교, 해운대고등학교, 해운대관광고등학교 등의 교육 시설도 밀집해 있다.
해운대 중동 롯데캐슬 스타는 다음달 견본주택을 공개한다.
‘노후주택에서 브랜드 아파트로’ 백련산 SK뷰 아이파크
SK건설과 현대산업개발은 3월 서울 응암10구역 재개발 아파트인 ‘백련산 SK뷰 아이파크’를 분양할 예정이다.
이 단지는 지하 3층~지상 25층 11개 동, 1천305가구 규모다. 이 중 전용면적 59~100㎡ 460가구가 일반 분양된다.
응암동일대는 노후주택이 대부분이었지만 재개발·재건축 사업으로 인해 대형건설사 브랜드 아파트 촌으로 변모했다.
응암동은 지하철 6호선 응암역과 새절역, 3호선 녹번역이 인근에 있어 이동이 편리하고 내부순환도로와 강변북로, 통일로, 응암대로 등을 이용하기 수월한 입지다.
또한 광화문과 종로, 여의도, 상암DMC 등 중심업무지구로 이동이 편리하다.
그 외 단지 주변으로 이마트와 NC백화점, 신응암시장, 대림시장이 있고 서부병원 등 의료시설이 가깝다. 인근의 은평뉴타운에는 지난해 12월 롯데복합쇼핑몰이 개장해 다양한 생활편의시설을 누릴 수 있다.
교육여건 또한 단지 가까이 은명초가 있고 영락중과 충암초·중·고, 명지초·중·고 등이 있다.
뿐만 아니라 은평청소년수련관과 응암정보도서관도 인근에 있고 단지 앞에는 불광천, 뒤에는 백련산이 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.
견본주택은 은평구 응암동 108-2에 마련될 예정이다.