'사업비 3조' 한남3구역 8300가구 이주 개시

[현대경제신문 김지우 기자] 용산구가 한남동과 보광동에 위치한 ‘한남3재정비촉진구역’ 재개발을 위해 주민 이주를 시작한다고 30일 밝혔다. 2003년 11월 한남뉴타운지구 지정 이후 20년만이다.

구역 내 이주 대상은 관리처분계획인가 기준 총 8,300여 가구며 이 중 세입자는 6,300여 가구다. 용산구는 대규모 이주임을 감안해 2년 정도 소요될 것으로 예상했다.

한남3구역 조합은 이주 준비를 위해 지난 9~10월 간 조합원과 세입자 대상으로 이주 비용 신청을 사전 접수했다. 이주 기간에도 수시 접수한다.

한남3구역은 38만 6,395.5㎡ 면적의 한남동 686번지 일대로 제1종~제3종 일반주거지역 및 준주거지역이 혼재하며 건폐율 42.09%, 용적률 232.47%가 적용된다.

재개발을 통해 지하6층~지상22층 높이의 아파트 197개 동, 총 5,816세대가 들어선다. 이중 분양주택은 총 4,940세대, 임대주택은 876세대다. 신축 연면적은 104만 8,998.52㎡에 달한다. 

공공시설로는 도로 5만1,849.3㎡, 공원 2만7,263.6㎡, 공공청사 1,410.0㎡, 사회복지시설 1,298.2㎡, 학교 1만755.4㎡, 주차장 4,044.1㎡가 조성된다.

용산구는 이주 후 대규모 빈집 발생 등으로 슬럼화가 예상돼 주거지 안전관리도 추진할 방침이다. CCTV·방범초소 설치, 종합상황실 운영 등을 대책으로 추진한다.

대규모 세대 이주로 발생하는 다량의 폐기물 문제를 해결하기 위해 무단투기 폐기물은 구청이 조합과 함께 계도 및 단속을 시행할 계획이다. 이주 개시 후 발생하는 생활폐기물은 구에서 수거·처리하고, 대형폐기물은 주민이 조합에 신고해 조합에서 자체 처리한다.

박희영 용산구청장은 “한남3구역은 사업부지 약 12만평, 사업비만 3조원이 넘는 역대 최대 규모의 재개발 사업지”라며 “이주 과정에서 발생하는 갈등을 최소화하고 원활하게 진행될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.