[현대경제신문 안소윤 기자] KB국민은행은 ‘명동 핵심상권 내 리테일 개발사업’ 관련 중순위 대출에 투자하는 ‘KB 와이즈 스타 부동산투자신탁 제1호 펀드’를 판매한다고 8일 밝혔다.
이 부동산 펀드는 KB국민은행 구(舊) 명동사옥에 투자하는 상품으로 펀드의 목표수익률은 연 평균 5.12%(세전) 수준이며 총 42개월의 투자기간 중 매 3개월마다 정기적으로 수익을 지급하고 원금은 만기에 상환한다.
최소 가입금액은 500만원, 총 판매한도는 750억원이며 이달 11일부터 15일까지 KB국민은행 전국 영업점에서 가입이 가능하다.
미국 부동산 전문 금융사인 안젤로고든(Angelo, Gordon & Co.)은 해당 부지에 지하3층~지상18층, 연면적 8천96평 규모의 신축 리테일 및 호텔 복합시설을 개발할 예정이다.
이번 개발사업은 신용도 높은 건설사인 CJ대한통운(신용등급 AA-)이 책임준공 예정이며 안젤로고든이 후순위로 약 1천억원을 투자해 구조의 안정성을 확보했다.
KB국민은행과 KB손해보험은 관련 개발사업의 선순위 대출에 투자할 계획이다.
해당 상품은 투자금융(CIB)고객그룹이 자금조달 등 구조화 금융을 담당하고 판매는 자산관리(WM)그룹이 진행해 KB금융그룹 CIB-WM 협업 비즈니스의 대표적 모델로 평가된다.
KB국민은행 관계자는“이번 상품은 KB금융그룹내 KB국민은행, KB손해보험, KB증권, KB자산운용이 원펌(One Firm) 협업을 통해 금융기관과 거래 고객이 공동으로 참여하는 모범적인 투자상품”이라며 “앞으로도 고객 요구에 부합하는 상품 출시를 위해 최선을 다할 것”이라고 말했다.