[현대경제신문 안소윤 기자] 올 들어 급증한 가계 주택담보대출 분포는 지역별 편차가 크고 수도권에서는 서울이, 지방에선 대구, 경북, 제주, 세종 지역의 증가세가 두드러진 것으로 나타났다.
29일 한국은행 통계에 따르면 은행, 상호금융, 새마을금고 등 전체 예금취급기관의 주택담보대출 잔액은 올해 9월 말 기준 480조725억원으로 작년 말(460조6천33억원)보다 4.2%(19조4천692억원) 증가했다.
지역별로 보면 수도권에서 서울의 증가세가 뚜렷하다.
서울은 9월 말 주택담보대출 잔액이 147조4천124억원으로 작년 말보다 5.5%(7조7천187억원) 증가했다.
반면 경기는 119조5천162억원에서 121조4천192억원으로 1.6%(1조9천30억원) 늘어나는 데 그쳤다. 인천은 2.1%(6천612억원) 줄었다.
지방에서는 제주, 세종, 대구, 경북에서 주택담보대출이 두 자릿수 증가율을 보였다.
제주가 9개월 동안 20.5%(4천967억원) 급증했고 그다음으로 세종 15.2%(3천877억원), 경북 14.5%(1조8천168억원), 대구 14.0%(2조9천553억원) 순이다.
충남과 충북의 주택담보대출 증가율도 각각 8.7%, 7.4%로 전국 평균치보다 훨씬 높았다.
특히 서울, 대구, 경북 등 세 지역의 증가액을 합치면 12조4천908억원으로 전국의 64.2%를 차지한다.
작년 기준으로 우리나라 전체 인구에서 세 지역의 비중이 약 30%인 점을 감안할 때 '쏠림현상'이 심각함을 알 수 있다.
그러나 전남은 9월 말 주택담보대출 잔액이 작년 말보다 0.9%(638억원) 감소했고 강원(-0.5%), 전북(-0.4%), 대전(-0.4%)에서도 마이너스를 기록했다.
주택담보대출이 특정 지역을 중심으로 급증한 것은 저금리 기조의 장기화에다 정부의 부동산 시장 활성화 대책의 영향 때문이라는 분석이다.
조영무 LG경제연구원 연구위원은 "정부가 작년 8월부터 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제를 완화한 뒤의 부동산 시장 움직임과 관련이 있다"며 "수도권 중 서울의 집값이 크게 올랐다"고 설명했다.