기업 자금 조달 여건은 악화...연착륙 대책 강조
[현대경제신문 정유라 기자] 정부의 부동산 규제 완화 정책과 금융권의 대출금리인하 등의 영향으로 전국 주택사업경기전망지수가 지속적인 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
18일 주택산업연구원이 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사를 상대로 진행한 설문조사 결과에 따르면 4월 전국 주택사업경기전망지수는 81.5를 기록했다. 이는 전월(73.1)대비 8.4p 상승한 수치다.
전국 주택사업경기전망지수의 기준선은 100으로 이를 넘으면 경기가 좋아질 것으로 내다보는 주택사업 관련 업체의 비율이 높다는 것을 의미한다.
4월 전국 주택사업경기전망지수는 인천(63.8→66.6)과 경기(71.1→78.8)를 중심으로 상승추세를 보이고 있다. 세종(68.4→92.3), 강원(69.2→90.0), 울산(63.1→80.0), 부산(68.9→84.0) 등 지방도 큰 폭으로 상승했다.
반면, 서울의 경기전망은 88.2에서 78.0으로 10.2p 하락했다. 이는 지난 3월에 서울의 전망지수가 24.2p 급상승했지만, 실질적인 시장 변동이 가시화되지 않으면서 이에 대한 조정으로 지수가 하락한 것으로 분석된다.
기업들의 자금 조달 여건은 악화된 것으로 나타났다. 4월 자금조달지수는 78.5에서 66.6으로 11.9p 하락했다.
이는 정부가 부동산 금융경색 완화대책을 시행하고 있음에도 주택시장 침체가 계속되면서 미분양적체와 토지매입 후 사업추진 지연 등으로 주택건설업체의 자금 압박이 심화되고 있는 상황인 것으로 분석된다.
주산연 관계자는 "작년말부터 연이은 정부의 선제적인 부동산시장 연착륙대책의 영향과 최근 금융권의 대출금리 인하로 지난 2월부터 주택 거래량이 늘어나고 있고 주택사업경기 회복 기대심리도 커지면서 주택사업경기 전망지수도 올해 초부터는 전반적인 회복추세에 있다"며 "그러나 여전히 지수는 81.5로 100을 넘지 못해 본격적인 주택사업경기 회복국면이라고 보기는 어려운 상황"이라고 설명했다.