▲ 미분양 주택 추이. <자료=국토교통부>

[현대경제신문 정유라 기자] 지난해 미분양 물량이 6만8000호를 넘어선 것으로 조사됐다. 2013년 12월 이후 9년 만에 최대치에 해당한다. 주택 매매량 또한 1년 새 반토막이 났다.  

31일 국토부가 발표한 12월 주택통계에 따르면 지난달 말 기준 전국의 미분양 주택은 6만8107호로 전월보다 17.4%(1만80호) 증가했다.

수도권 미분양이 1만1035호로 전월보다 6.4%(662호) 늘었고, 지방 미분양은 5만7072호로 19.8%(9418호) 증가했다.

면적 85㎡를 초과한 중대형 미분양은 7092호로 전월보다 18.1%, 85㎡ 이하는 6만1015호로 전월 대비 17.3% 각각 늘었다.

공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 '준공 후 미분양'은 7518호로 전월보다 5.7% 늘었다. 정부는 미분양 주택 20년 장기 평균인 6만2000호를 '위험선'으로 보고 있다.

지난 한 해 동안 주택 매매량도 50만8790건으로 전년보다 49.9% 감소했다. 연간 주택 매매량은 2020년 127만9000호, 2021년 101만5000호 수준이었다.

지역별로 보면 수도권은 20만1714건으로 전년보다 57.9% 줄었고, 지방은 30만7076건으로 42.7% 감소했다.

서울 주택 매매량은 지난해 5만6007호에 그쳤다. 전년보다 64.8% 적은 수치다. 유형별로는 아파트 매매량이 지난해 전국 29만8581건으로, 전년 대비 55.4% 감소했다.

아파트 외 주택 거래량(21만209건)은 39.2% 줄었다. 다만, 넉 달 동안 1000건을 밑돌았던 서울 아파트 매매량을 1000건 위로 올라왔다.

서울 아파트 매매량은 지난해 11월 761건에 그치며 2006년 1월 관련 통계가 집계되기 시작한 이후 최저치였는데 12월 1001건으로 늘었다.

지난 한 해 서울 아파트 매매량은 1만5384건으로 전년보다 69.1% 감소했다. 서울을 포함한 수도권 아파트 매매량은 8만7229호로 68.3% 줄었다.