미니 신도시급 개발 프로젝트 첫 분양 개시
[현대경제신문 김영 기자] OCI 자회사인 DCRE는 인천 용현·학익 1블록의 도시브랜드 ‘시티오씨엘(CITYOCIEL)’ 내 업무복합 1블록에 ‘시티오씨엘 3단지’ 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 돌입한다고 11일 밝혔다.
시티오씨엘은 총 사업비 5조 7천억원 규모로 OCI 인천공장과 인근부지 154만6천747㎡(약 46.7만평)에 주거, 업무, 상업, 문화시설을 조성해 2025년까지 1만 3천여 가구의 미니 신도시급으로 개발하는 초대형 프로젝트다.
시티오씨엘 3단지는 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설이 시공을 맡았으며 아파트와 오피스텔로 구성된 1천879가구 규모의 주거 복합단지다. 지하 2층~지하 1층에는 영화관이, 지하 1층~지상 3층까지는 단지 내 상업시설이 조성된다.
전용면적별로 아파트는 75㎡A 124가구, 75㎡B 83가구, 84㎡A 299세대, 84㎡B 231세대, 84㎡C 68가구, 101㎡ 170가구, 136㎡ 2가구(펜트하우스) 등이며, 주거용 오피스텔은 27㎡ 246실, 52㎡ 164실, 66㎡ 246실, 84㎡ 246실 등이다.
시티오씨엘 3단지는 수인분당선 학익역(예정)이 직선거리로 약 200m에 있는 초역세권 단지로, 학익역에서 한정거장 거리에 있는 송도역은 ‘인천발 KTX직결사업’을 통해 ‘KTX 송도역 복합환승센터’로 개발될 예정이다.
또 제2경인고속도로 능해IC가 단지와 약 1㎞ 거리에 있고 인천대로, 아암대로 등 풍부한 광역도로망이 인근에 자리하고 있다.
시티오씨엘 3단지에는 다양한 테마가 있는 공원 및 휴게공간이 조성된다. 단지 중앙에 최대 약160m 길이의 잔디가 펼쳐진 ‘그린파크’를 비롯해 수공간과 케노피 조형물이 조화를 이룬 ‘블루파크’, 반려동물과 뛰어놀 수 있는 ‘펫가든’, 가족과 함께 시간을 보낼 수 있는 ‘캠핑가든’ 등이 조성된다.
아파트와 오피스텔은 단지 상업시설인 스트리트몰로 분리될 예정이며, 오피스텔 판매시설 옥상부에는 휴게시설을 갖춘 ‘스카이가든’으로 꾸며진다.
놀이터는 유아놀이터 1개, 어린이 놀이터 2개 등이 조성되며, 시니어라운지, 키즈라운지, 맘스스테이션 등의 다양한 휴게공간도 조성된다.
공동주택 단지는 남향위주(남동, 남서) 배치에 4-Bay 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 일부 타입에서는 서해조망을 누릴 수 있다.
실내에는 드레스룸, 파우더룸, 펜트리(일부타입), 알파룸(일부타입) 등의 제공과 다양한 선택형 옵션 등을 통해 공간의 활용도를 높였으며, 지하에는 세대창고가 제공돼 계절용품을 쉽게 보관할 수 있도록 했다. 특히 펜트하우스로 조성되는 전용 136㎡는 사적인 공간과 분리된 대형 커뮤니티공간(테라스+거실+주방/식당)이 마련되고, 총 5개의 테라스가 제공된다.
실내에는 스마트 모드 기능이 연동된 최첨단 IoT시스템이 적용된다. 스마트폰 소지만으로 알람, 조명, 엘리베이터호출, 보안, 조명, 가스, 냉난방, 차량입차알림, 택배알림 등을 제어 및 확인할 수 있으며, 공동현관(원패스 시스템) 출입도 가능하다.
또한 세대 내 HEPA필터(H13급) 환기시스템이 적용되며, 태양광발전시스템, 에너지절감시스템, 주차장 LED시스템 등도 적용됐다.
단지 중앙 지하에 조성되는 커뮤니티센터에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 주민카페, 작은도서관, 돌봄센터, 사우나&샤워실 등이 조성되며, 특히 클라이밍존을 갖춘 다목적체육관도 들어서 계절에 상관 없이 운동을 즐길 수 있도록 했다.
지하주차장에는 타이어 공기주입기, 진공청소기 등 간단한 설비를 갖춘 건식세차 공간(건식세차 시스템)이 마련돼 차량을 손쉽게 관리할 수 있다.
시티오씨엘 3단지에 조성되는 오피스텔은 원룸부터 별도의 방을 갖춘 다양한 평면으로 구성된다. 아파트와 별도의 부대시설도 조성된다. 오피스텔 지상 3층에는 관리사무소, 피트니스, GX룸, 남녀사워실 및 탈의실, 공유오피스, 북카페, 코인세탁실 등이 들어서며, 지하에는 실별 계절창고가 제공된다. 오피스텔 주차장에는 기존 아파트 및 오피스텔에서 보기 힘들었던 건식세차 공간(건식세차 시스템)도 도입된다.
이번 청약은 아파트와 오피스텔이 동시에 진행된다. 아파트가 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위 당해, 24일 1순위 기타, 25일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 31일이며, 4월 12일~20일까지 9일간 정당계약이 진행된다.
오피스텔은 23일 1일간 청약을 받으며, 31일 당첨자 발표를 거쳐, 4월 1일~2일 양일간 정당계약이 진행된다. 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행되며, 아파트와 오피스텔 동시 청약이 가능하다.
분양관계자는 “다양한 생활 인프라를 걸어서 이용할 수 있을 정도로 우수한 입지여건에 빅브랜드 3개 사가 선보이는 단지인 만큼 상품적으로도 실용성 높은 평면 및 커뮤니티, 조경 등을 갖추고 있다”며 “1만 3천여 가구가 공급되는 시티오씨엘의 첫 분양 단지로 개발에 따른 선점효과를 누릴 수 있는 만큼 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있는 상황이다”고 설명했다.
모델하우스는 인천광역시 미추홀구 아암대로 287번길 7(경인방송 인근)에 위치하고 있으며, 입주는 2024년 12월 예정이다.