민간임대·생활형 숙박시설 인기
[현대경제신문 김영 기자] 비규제 상품에 대한 부동산 투자 수요가 커지고 있는 것으로 알려졌다. 정부의 고강도 규제 대책에도 불구 수도권 중심 집값 고공행진이 여전하다 보니 대안으로 비규제 주거상품을 찾는 이들이 늘고 있는 모습이다.
18일 업계 따르면 최근 들어 임대주택 및 생활형 숙박시설 청약에 수요자들이 몰리고 있다.
지난달 28일부터 4일간 진행된 ‘KTX오송역 대광로제비앙’ 온라인 청약에는 10만 명이 넘는 사람들이 몰렸다. 평균경쟁률은 69.27 대 1을 기록했다. 해당 단지는 충북 청주시 오송읍 오송바이오폴리스지구에 들어설 민간임대 아파트로 8년간 거주시 분양 여부를 결정할 수 있다.
지난 7월 청약을 진행한 민간임대 아파트 ‘신광교 제일풍경채’ 청약에도 1천766가구 모집에 2만 6천33명이 몰리며 평균 14.7 대 1의 경쟁률을 기록했다.
업계에 따르면 최근 정부가 분양시장 규제를 강화하면서 이 단지와 같은 비규제 주거상품에 수요가 집중되는 모습이다. 평균 경쟁률 100 대 1을 넘긴 곳도 많다.
이달 7일부터 9일까지 3일간 공개 청약을 실시한 송도국제도시에 들어서는 생활형 숙박시설 ‘힐스테이트 송도 스테이에디션’은 총 608실 모집에 6만 5천498건이 접수돼 평균 107.73 대 1, 최고 1천379 대 1의 경쟁률로 전 타입 마감됐다.
지난 8월 대우건설이 안양에 공급한 생활형 숙박시설 ‘평촌 푸르지오 센트럴파크’는 평균 121 대 1, 7월 신세계건설이 부산 해운대구에 공급한 생활형 숙박시설 ‘빌리브 패러그라프 해운대’ 청약에서도 최고 경쟁률이 266.83대 1에 달했다. 6월 현대엔지니어링이 의정부시에 공급한 ‘힐스테이트 의정부역’ 오피스텔은 평균 경쟁률 145 대 1의 경쟁률을 기록했다.
부동산 전문가는 “갈수록 아파트시장 규제가 강해진데다가 청약시장 문턱도 높아져 청약통장이 필요 없는 민간임대, 생활형 숙박시설 등의 비규제 주거상품이 대체제로 떠오르고 있다”라며 “청약 가점이 낮은 이들이 가점과 무관하게 당첨 가능한 이와 같은 틈새 주거상품에 몰리는 경향은 앞으로 더욱 거세질 것”이라고 내다봤다.
현재 예정된 민간 임대 및 생활시설 분양에도 관심이 쏠리고 있다.
혜림건설과 모아건설산업은 오는 10월 충남 아산시 신창면 남성리 169번지 일원에 민간임대 아파트 ‘新아산 모아엘가 비스타’를 선보일 예정이다.
전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡, 총 1천920가구 규모의 대단지 아파트며, 1차로 922가구에 대한 입주자를 먼저 모집한다. 8년간 임대료만 내고 거주하며 8년뒤 내 집 마련이 가능한 장기임대주택이다.
일성건설은 이달 제주특별자치도 제주시 노형동 904-1번지에 생활숙박시설 ‘노형 프레스티지 125’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 19층 1개 동 전용 85~96㎡ 총 125실 고급주거시설과 근린생활시설로 구성된다.
같은 달 포스코건설은 인천 부평구 십정동 216번지 일대에 공공지원 민간임대주택 ‘더샵 부평’을 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 49층 28개동, 전용면적 18~84㎡, 총 5천678가구로 조성되며, 이중 3천578가구가 임대로 나온다.