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국토부, '로또 청약' 북위례 분양가 검증경실련 “건축비·토지비 부풀려”…시행사 “사실무근”
박준형 기자  |  pjh@finomy.com
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승인 2019.04.23  13:32:08
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▲ 국토교통부가 고분양가 논란이 붉어진 ‘힐스테이트 북위례’의 분양가 검증에 나섰다. 고분양가 논란은 최근 경제정의실천시민연합이 힐스테이트 북위례의 건축비가 부풀려졌다고 주장하면서 시작됐다. 사진은 힐스테이트 북위례 견본주택의 모습. <사진=박준형 기자>

[현대경제신문 박준형 기자] 국토교통부(국토부)가 최근 고분양가 논란이 불거진 ‘힐스테이트 북위례’의 분양가 산정 검증에 나섰다.

23일 국토부 관계자는 “힐스테이트 북위례의 분양가 산정 과정에서 위법이 없었는지 점검할 것”이라며 “매뉴얼대로 분양가를 산정했는지, 분양가 공시항목 공개가 제대로 이뤄졌는지 확인할 것”이라고 밝혔다.

분양가 검증에 들어가는 북위례 힐스테이트는 ‘로또 청약’이라 불리며 1순위 청약에서 경쟁률 77대1을 기록한 단지로 ‘공동주택 분양가격 산정 등에 관한 규칙’을 개정이 처음 적용된 단지다.

앞서 지난달 21일 국토부는 공동주택 분양가 공시항목이 12개에서 62개로 확대 적용했다. 토목·건축·기계·설비 등 5개였던 공사비 항목을 51개로 세분화했고 택지비·간접비 등의 공개 대상도 확대했다.

힐스테이트 북위례의 고분양가 논란은 지난 15일 경제정의실천시민연합(경실련)의 주장으로 시작됐다.

경실련은 지난 15일 기자회견을 열고 “힐스테이트 북위례의 건축비를 자체 분석한 결과 적정건축비는 3.3㎡당 450만원 선이지만 실제 건축비는 912만원에 달한 것으로 나타났다”며 “힐스테이트 북위례가 건축비 명목으로 1천908억원, 토지비 명목으로 413억원을 부풀려 총 2천321억원(가구당 2억1천만원)의 분양수익을 냈다”고 주장했다.

한편 힐스테이트 북위례의 시행사인 보성산업은 경실련의 주장은 사실과 다르다는 입장이다. 보성산업은 “분양가는 기본형 건축비와 건축비 가산비용, 택지비 등으로 결정된다”며 “법에 산정 기준이 정해져 있어 시행사가 마음대로 가격을 높게 책정할 수 없다”고 말했다.

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