“주요 지역 접근성 좋고 물류비 절감 가능”
[현대경제신문 성현 기자] 고속도로와 철도 등 광역교통망과 가까운 지식산업센터가 연이어 분양된다.
금강주택은 동탄2신도시 동탄테크노밸리 도시지원시설 14블록에서 짓는 ‘금강펜테리움 IX타워’를 분양한다.
지하 2층~지상 38층 지식산업센터 2개동과 기숙사 1개동 규모다. 대지면적 5만1천801㎡ 연면적 28만7천343㎡ 규모다.
SRT와 GTX(예정)를 이용해 서울까지 약 18분이면 도달가능하고 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 등을 통해 전국 각지로의 이동이 편리해 국내 기업들의 관심이 높을 것으로 예상된다.
입주기업을 대상으로 공급하는 오피스텔형 기숙사를 함께 분양하는 점도 눈에 띈다. 전용면적 23~49㎡ 675실이다. 2층에는 육아 편의를 제공하기 위한 보육시설이 설치될 예정이다.
대명건설은 경기도 시흥시 정왕동에 짓는 ‘정왕 대명벨리온 만성’을 공급할 예정이다. 연면적 10만8천944㎡ 지상 10층 규모다.
정왕역과의 거리가 불과 2.3㎞이며 군자와 서안산, 남안산 IC도 가깝다. 인천과 광명, 부천, 안산, 안양시도 20㎞ 이내로 영동고속도로, 평택-시흥 고속도로, 제2경인고속도로 등의 교통망을 이용하면 접근이 용이하다.
유승종합건설은 경기 남양주시 다산신도시 자족시설 4-2블록에 짓는 ‘다산신도시 블루웨일 2차’를 공급할 예정이다.
지하 3층~지상 10층이며 연면적 6만1천559㎡다. 작년에 개통한 구리-포천고속도로와 2025년 완공을 앞둔 서울-세종고속도로가 바로 연결돼 있다. 여기에 북부간선도로·서울외곽순환고속도로·서울양양고속도로·강변북로·올림픽대로 등도 인근에 위치한다.
인천 서구 가좌동 482-1번지 일대에 들어서는 가좌G타워는 지하 1층~지상 14층 1개동 연면적 2만3천184㎡ 규모다.
인천지하철 2호선 가재울역에서 걸어서 약 5분 거리에 있는 역세권 단지다. 주안국가산단역도 이용할 수 있다. 경인고속도로 가좌IC가 약 1㎞ 거리로 서울까지 이동이 편하다.
부동산업계 관계자는 “도로 여건이 우수한 곳은 서울을 비롯한 주요 지역으로의 접근성이 좋고 물류비 절감이 가능해 인기가 높다”며 “또 지식산업센터는 재산세 37.5% 감면, 취득세 50% 감면이 이뤄지며 법인세는 4년간 100% 면제된다”고 말했다.