세종 4.29% 상승해 전국 1위…서울 3.64% ↑
[현대경제신문 성현 기자] 정부의 강력한 부동산 규제에도 불구하고 지난해 주택가격 상승률이 전년도의 2배 수준에 달한 것으로 조사됐다.
한국감정원은 지난해 전국 주택 매매가격이 전년 대비 1.48% 오른 것으로 조사됐다고 1일 밝혔다. 2016년(0.71%)에 비해 두배의 상승폭이다.
광역시·도 중에서는 세종시 집값이 4.29% 올라 전국 최고 상승률을 기록했고 서울이 3.64%로 뒤를 이었다.
세종과 서울은 지난해 정부의 8·2부동산 대책 등이 집중됐지만 2016년(각각 0.79%, 3.64%)보다 되레 상승폭이 확대됐다.
정부 규제에도 불구하고 이들 지역에 수요가 여전히 몰리고 있다는 방증이다.
지난 2016년 1.84% 하락했던 대구는 수성구가 투기과열지구로 지정되는 등 강세를 보이면서 지난해 1.29%로 상승했다.
경기(1.67%)와 인천(1.42%), 평창동계올림픽 특수를 누린 강원(2.40%) 등도 전년보다 상승폭이 커졌다.
하지만 경남(-1.62%), 울산(-1.08%), 충남(-0.53%), 충북(-0.36%), 경북(-0.90%) 등은 조선업종 구조조정과 입주물량 증가 영향으로 집값이 하락하며 양극화된 모습을 보였다.
주택유형별로는 단독주택이 2.67%, 아파트 1.08%, 연립주택이 1.07% 오르며 모든 유형에서 전년보다 오름폭이 커졌다.
매매와 달리 전셋값은 안정세를 보이며 글로벌 금융위기 이후 짝수해보다 홀수해에 전셋값이 더 많이 오르던 ‘홀수해 법칙’이 깨졌다.
감정원 조사 기준 지난해 전국의 전셋값 상승률은 0.63%로 전년도(1.32%)의 절반 수준으로 축소됐다. 지난해 집값 강세로 전세 수요자들이 내집 마련에 나선데다 전세를 끼고 주택을 매입한 갭투자가 증가하면서 전세 공급이 늘어난 영향이다.
서울의 전셋값이 2.03%로 전국에서 가장 많이 오른 반면 입주물량이 몰린 세종은 전셋값이 7.05% 떨어져 하락률 1위를 기록하며 매매 시장과 대조를 이뤘다.
한편 지난해 12월 주택 매매가격은 11월 대비 0.11% 올랐다. 11월 조사(0.13%) 때보다 오름폭은 둔화한 것이다.
지방 주택가격이 -0.01%로 하락했으나 서울은 0.59%로 전월(0.36%)대비 상승폭이 커졌다.