미국·캐나다·싱가포르 상장 리츠에 분산 투자 랩
고객 지정 목표수익률 도달시 자동으로 수익실현
[현대경제신문 안소윤 기자] NH투자증권이 글로벌 주식시장에 상장된 ‘리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)’에 투자하는 ‘QV 글로벌 상장 리츠 랩’을 19일 출시한다.
QV 글로벌 상장 리츠 랩은 미국, 캐나다, 싱가포르 등 3개국 주식시장에 상장된 고배당 리츠에 분산 투자하며 각 고객이 지정한 목표수익률에 도달하면 자동으로 수익을 실현할 수 있다.
상장 리츠는 글로벌 투자가들에게는 매우 일반적인 투자 상품이다.
소액으로도 부동산에 투자할 수 있고 주식시장에 상장돼 있어 매매가 자유롭다.
또 부동산이라는 실물자산에 투자하기 때문에 상대적으로 가격흐름과 수익률이 안정적이라는 장점이 있다.
전 세계에서 리츠가 가장 발달한 미국의 경우 지난해 상장 리츠 시장규모가 1조달러(약 1천120조원)를 돌파했다. 이는 한국 코스피 시가총액과 맞먹는 규모다.
글로벌 리츠 시장이 빠르게 성장한 배경은 안정성뿐만 아니라 높은 수익률도 크게 기여했다.
스탠더드앤드푸어스 글로벌(S&P Global)에 따르면 과거 20년(1995~2015년) 동안 배당 수익과 가격 상승률을 포함한 미국의 각 상품군별 연평균 수익률을 조사한 결과 상장 리츠가 11.2%로 주식(8.2%), 채권(5.3%), 상품(-1.0%) 등을 크게 앞지른 것으로 나타났다.
캐나다와 싱가포르도 상장 리츠 시장이 발달돼 있다.
주로 사무실, 산업시설, 쇼핑센터 및 접객시설 등을 전문적으로 임대하는 리츠가 다양하게 분포되어 있는데 특히 싱가포르에는 중국, 홍콩, 인도네시아, 미국, 호주 등 주변국 및 글로벌 부동산에 투자하는 리츠들도 일반화돼있다.
캐나다와 싱가포르 상장 리츠는 평균적으로 6~7% 가량의 높은 연간 배당금을 지급한다는 점이 매력적이다.
한편 지난 5년간 글로벌 경기 침체와 자원가격 약세 등의 영향으로 캐나다 및 싱가포르 통화가 약세를 보이고 있다.
이에 대해 NH투자증권은 연초 이후 글로벌 경기지표가 꾸준히 개선되고 있고 자원 가격도 서서히 회복될 것으로 전망돼 이들 국가의 통화는 당분간 안정적인 흐름을 보일 것으로 예상했다.
따라서 환 헤지를 하지 않는 동 랩을 통해 배당 수익과 시세 차익뿐만 아니라 환차익을 통한 추가 수익도 기대할 수 있다는 분석이다.
박진 NH투자증권 해외상품부장은 “QV 글로벌 상장 리츠 랩은 대표적인 안전자산인 글로벌 부동산 시장에 쉽고 효율적으로 분산 투자할 수 있는 국내 최초의 글로벌 상장 리츠 랩”이라며 “자산을 안정적으로 보호, 증식하고자 하는 투자자들에게 높은 관심을 받을 것으로 기대한다”고 말했다.
QV 글로벌 상장 리츠 랩은 6월 19일부터 NH투자증권 전국 영업점 및 홈페이지, QV 홈트레이딩서비스(HTS) 등에서 가입이 가능하며 최소 가입금액은 3천만원이다.