[현대경제신문 성현 기자] [편집자주] 이번달 전국에 새 아파트 3만3천여가구가 분양된다. 이는 8월 기준으로 지난 2003년 이후 13년만에 가장 많은 양이다. 종전 최대치인 2012년 8월의 2만1천460가구보다 51.6% 많으며 지난해 8월(1만8천803가구)보다는 73.1% 증가한 물량이다. 8월은 무더위와 휴가철, 태풍 등이 겹쳐 통상 분양시장의 비수기로 불리지만 호황이 이어지자 많은 건설사들이 분양을 앞당긴 것으로 분석된다.
‘미분양 제로’ 다산 반도유보라 메이플타운 2.0
반도건설은 다산신도시 지금지구에 짓는 ‘다산신도시 반도유보라 메이플타운 2.0’을 분양한다.
반도유보라 메이플타운 2.0은 다산신도시 지금지구 B-5블록에 위치하며 지하 2층~지상 30층 11개동 전용 76~84㎡ 1천261가구 규모다.
반도건설이 지난해 진건지구에서 분양에 성공한 ‘반도유보라 메이플타운’의 후속물량이다.
다산신도시는 미분양이 한 가구도 없을 정도로 수요자들에게 인기가 많은 곳이다.
반도유보라 메이플타운 2.0은 강변북로 진입로가 가까워 서울외곽순환도로, 올림픽대로 등을 통해 서울 곳곳으로 빠르게 이동할 수 있다.
특히 광역버스를 이용하면 서울 잠실까지 단 3정거장으로 도착할 수 있어 강남생활권도 누릴 수 있다.
주거환경도 쾌적하다.
우선 한강이 가깝고 단지 인근으로 왕숙천과 황금산 등 녹지공간이 풍부해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
반도건설은 반도유보라 메이플타운 2.0에서 주방 펜트리와 드레스룸, 알파룸, 서재, 최상층 다락공간 등 보다 업그레이드된 고객맞춤형 설계를 적용할 계획이다.
단지 내 별동학습관에는 지난해 학부모 수요자들의 큰 호평을 받은 바 있는 전문교육기관과 연계한 다양한 교육 프로그램을 도입할 계획이다.
견본주택은 남양주시청 2청사 맞은편인 남양주시 지금동 47-8번지에 있다. 입주는 2019년 3월 예정이다.
‘풍부한 수요’ 부천 한신더휴 메트로
한신공영은 경기 부천시 소사본동 70-16번지에 짓는 ‘부천 한신더휴 메트로’를 공급한다.
이 단지는 지하 6층~지상 41층 전용면적 59·64㎡ 299가구 규모다.
지하철 1호선 소사역을 단지내 연결로를 통해 바로 이용할 수 있는 초역세권 단지로 여의도까지 30분 이내에 도착할 수 있다.
또한 서울외곽순환도로와 경인고속도로 부천IC가 인근에 위치해 서울은 물론 수도권 전 지역으로의 진출이 용이하다.
이 단지는 우수한 교육여건과 풍부한 생활 인프라도 갖췄다. 부원초등학교와 소사초등학교, 소명여자중·고교, 일신중학교, 소사중학교, 시온고등학교 등이 인근에 있으며 부천역세권의 다양한 생활편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.
세종병원, 성모병원 등의 의료시설도 인접해 있다.
부천은 신규 분양이 뜸했던 지역이라 수요자들의 높은 관심이 예상된다.
부천시에 따르면 소사구 내 10년 이상 노후 주택은 87.51%를 차지하고 있다. 부천시 전체 노후 주택 비율도 89.22%에 달해 아파트 공급가뭄에 시달리고 있다.
특히 사업지인 소사본동은 최근 5년간 공급된 아파트가 전무하다.
이 가운데 들어서는 부천 한신더휴 메트로는 41층 초고층 랜드마크로 부천 시내를 한눈에 바라 볼 수 있는 우수한 조망권도 누릴 수 있다.
견본주택은 경기 부천시 중동 1155번지에 있으며 입주는 오는 2020년 5월 시작될 예정이다.
‘4천800가구 브랜드타운’ 동탄2 호반베르디움 6차
호반건설은 경기도 화성시 동탄2신도시 A97블록에 짓는 ‘동탄2신도시 호반베르디움 6차’를 분양한다.
동탄2신도시 호반베르디움 6차는 지하 1층~지상 15층 7개동 전용면적 76·84㎡ 393가구 규모다. 전용면적 별 가구 수는 76㎡A 176가구와 76㎡B 42가구, 84㎡ 175가구다.
호반건설은 이 단지를 포함해 동탄2신도시에서 4천800여가구를 분양한다.
이 단지는 남쪽으로 근린상업시설 용지와 상업시설 용지가 있으며 북쪽으로는 체육공원, 학교용지도 있어 생활 편의성과 주거 쾌적성이 기대된다.
특히 동탄 호수공원에서 둘레길이 마련될 예정으로 공원까지 가깝게 이동할 수 있고 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다.
동탄 호수공원은 산척 저수지와 송방천을 중심으로 75만㎡ 규모로 문화·상업시설 등이 어우러진 ‘수변친화형 문화상업 복합공간’으로 조성된다.
교통 여건도 양호하다.
동탄순환대로가 올해 개통 예정으로 교통망 개선 효과가 기대되고 단지 인근의 장지IC와 동탄대로를 이용하면 서울과 수도권 진출입이 편리하다.
평택-수서간 고속철도인 SRT와 GTX 복합 환승역인 동탄역을 이용하면 수서역과 삼성역까지 이동이 단축된다.
동탄2신도시 호반베르디움 6차는 남향 위주의 단지 배치, 판상형 위주 4베이 설계를 적용해 일조권과 통풍을 극대화했다.
견본주택은 이마트 동탄점 근처인 경기도 화성시 석우동 42-5번지에 있다.
‘호수공원 입지’ 동탄2 사랑으로 부영
부영그룹은 동탄2신도시에 짓는 ‘사랑으로’ 부영 아파트를 공급한다.
이 단지는 동탄2신도시에서 최적의 입지로 꼽히는 A70~75블록에 들어선다. 동탄 호수공원을 둘러싼 입지다. 부영은 전체 4천600여가구 중 A70~72블록 1천867가구를 이달 중 분양한다.
A70블록은 지하 2층~지상 28층 7개동 641가구며 A71블록은 지하 2층~지상 25층 6개동 520가구, A72블록은 지하 3층~지상 27층 8개동 706가구다.
부영아파트가 들어설 A70~75블록은 순환도로와 간선도로가 만나는 지점에 위치해 동탄2신도시 중에서도 우수한 교통편의를 누릴 수 있다.
특히 부영아파트가 들어서는 산척저수지와 송방천변 주변 지역에 위치한 동탄 호수공원은 동탄2신도시 수공간을 대표하는 랜드마크다.
주거·문화 복합시설과 수변상업시설, 주상복합, 공공시설 등 다양한 기능들이 연계·통합된 생태경관도시로 조성될 예정이다.
부영은 또 하천·저수지에 인접한 건물은 낮게 조성하고 뒤로 갈수록 높은 층고를 적용하는 V자형 스카이라인으로 수변공원 조망권을 입주민들이 두루 누릴 수 있도록 했다.
아울러 단지 주변에 초·중·고교가 들어설 예정이라 도보로 통학이 가능하며 인근에 오산대학교와 한신대학교, 수원대학교, 용인대학교, 경희대학교 국제캠퍼스, 명지대학교 자연캠퍼스 등도 있다.