올해는 새 정부 출범에 따른 경기 부양대책과 함께 부동산 시장도 기지개를 펼 것으로 기대되고 있다.
특히 수도권 최대 자족도시로 주목받고 있는 동탄2신도시는 지난해 최악의 주택경기 침체 속에서도 1·2차 동시분양을 성공적으로 마감, 올해도 분양시장을 주도하고 있다.
2월말 모습을 드러낼 동탄2신도시 3차 분양 물량이 총 6207가구로 최종 확정됐다.
부동산 업계에 따르면 동탄2신도시 3차 동시분양에는 대우건설, 롯데건설 등 7개 건설사가 참여, 총 6207가구를 쏟아낸다. 당초 나 홀로 분양을 계획했던 몇몇 업체들이 가세하면서 지난 1·2차 때보다 분양 규모가 더 커졌다.
업체별로는 롯데건설은 A28블록에 1416가구, 대우건설은 A29 블록에 1348가구, 신안은 A32블록에 913가구, 호반건설은 A30블록에 922가구, 대원은 A33블록에 714가구, 동보주택건설은 A19블록에 252가구, 이지건설은 A9블록에 642가구를 분양할 예정이다.
3차분양은 동탄2신도시 분양 중 가장 대규모 분양인 만큼 소·중·대형 아파트가 골고루 섞여 있고, 7개 업체의 각종 설계특화를 한곳에서 만날 수 있다는 이점이 있다.
3차 분양에서는 1·2차 분양 시 드물었던 전용 59㎡의 공급이 1600여가구로 증가했고, 선호도 높은 전용 84㎡와 전용 98~241㎡에 이르는 다양한 대형아파트 공급도 대단위 가족이나 고급 대형아파트를 선호하는 수요자들의 만족도를 높여줄 전망이다.
◇ 롯데건설, A28블록 ‘동탄롯데캐슬 알바트로스’
이번 동시분양 참여업체 중 대지 면적이 가장 넓고 유일하게 중대형 평형으로 구성됐다는 점에서 차별화되는 롯데건설은 동탄2신도시 A28블록에 총 1416가구, 16개동 지하 1~지상 29층, 전용 101~241㎡의 규모로 공급된다.
사업지는 리베라C.C와 바로 맞닿아 있어 남측으로 명품 골프장 조망을 누릴 수 있으며, 단지 내 그린네트워크 개념을 적용하여 녹지율도 45%에 이르도록 설계돼 주거 쾌적성이 뛰어나다.
◇ 대우건설, A29블록 '동탄2신도시 푸르지오'
대우건설은 동탄2신도시 A29블록에 총 1348가구 규모의 '동탄2신도시 푸르지오'를 분양한다. 공급규모는 지하 1~지상 25층 11개동으로 전용 59~84㎡의 중소형으로만 구성된다. 이 아파트는 광역환승센터와 대규모 상업시설이 인접하며 단지와 바로 초교가 맞닿아 있고 인근에는 중교와 고교도 예정돼 있다.
단지 내 대형커뮤니티 시설인 Uz센터에는 피트니스센터와 골프연습장 등 다양한 시설이 조성되며 힐링포리스트, 에세이산책로, 터칭팜 등 다양한 신조경상품이 적용돼 쾌적한 생활이 가능하다.
◇ 신안, A32블록 '신안인스빌 리베라'
신안은 동탄2신도시 A32블록에 총 913가구의 '신안 인스빌리베라'를 분양할 예정이다. 공급규모는 지하 2~지상 25층 총 13개동 전용면적 84㎡A∙B와 101㎡A∙B타입의 두 주택형 총 4개타입으로 구성된다.
아파트 내부 설계 역시 전 가구를 4베이와 5베이로 구성하는 한편 가변형 벽체를 적용하고 천청고를 높여 개방성을 극대화했으며 여성을 위한 특화된 설계로 드레스룸의 대폭적인 확대와 각 실벽의 진공청소 시스템 등을 갖추고 있다.
◇ 호반건설, A30블록 '동탄 호반베르디움'
호반건설은 동탄2신도시 A30블록에 '동탄 호반베르디움' 총 922가구를 분양한다. 공급규모는 지하 2~지상 25층 14개동이며 선호도 높은 전용 59㎡와 84㎡로만 이뤄졌다.
단지 옆으로는 초등학교가 개교 예정으로 도보 통학이 가능하다. 단지 중앙부에는 골프장, 휘트니스, 북카페 등으로 구성된 커뮤니티시설로 자녀와 부모가 함께 시간을 보낼 수 있는 공간을 마련했다. 내부설계로는 4베이, 가변형 벽체, 알파룸, 각종 수납특화 등으로 공간 활용도를 극대화했다.
◇ 대원, A33블록 '동탄2신도시 대원칸타빌 2차'
동탄2신도시 2차 동시분양에서 차별화된 상품 구성으로 가장 먼저 100% 분양을 달성한 대원칸타빌은 동탄2신도시 A33블럭에 총 714가구의 '동탄2신도시 대원칸타빌 2차'를 분양한다. 공급 규모는 지하 2~지상 25층 8개 동이며 전용 84~135㎡의 중대형 구성이다.
단지 곳곳에는 짜임새 있는 테마공원은 물론 동탄신도시 최초로 대규모 다목적 실내 스포츠파크를 비롯해 게스트하우스, 키즈클럽 등 고급커뮤니티 시설을 도입했다. 아파트 내부에는 전 가구 알파룸, 3면 개방형 설계 등으로 서비스면적을 극대화했다.
◇동보주택건설, A19블록 '동보 노빌리티'
동탄2신도시 A19블록에 총 252가구의 '동보 노빌리티'를 분양한다. 공급규모는 지하 1~지상 18층으로 전용 84㎡, 98㎡, 114㎡로 이뤄진 중대형 구성이다. 이 아파트는 커뮤니티 시범단지에 입지하며, GTX∙KTX의 이용이 가능한 광역환승센터역사에서 도보 5분 거리에 위치한 초역세권을 자랑한다.
여기에 단지 우측의 초교, 남측의 초∙중교가 인접해 건널목 없이 등교가 가능하다. 단지 설계는 전통마을의 디자인으로 조성돼 고가구 벽면디자인, 한국형 마을길, 전통마을 안길과 샛길 등 특화된 디자인으로 한국적인 정서를 입혔다. 내부설계는 팬트리공간, 가변형구조, 가족실과 같은 알파룸 등으로 다양성을 살렸다.
◇EG건설, A9블록 '동탄2신도시 EG the 1'
이지건설은 동탄2신도시 A9블록에 총 642가구의 '동탄 이지더원'을 분양한다. 공급규모는 지하 1~지상 15층 12개동으로 수요층의 선호도가 높은 중소형 전용 59㎡와 84㎡ 두 주택형 구성이다.
GTX∙KTX의 이용이 가능한 광역환승센터역사가 인접하며 초∙중∙고교 역시 단지와 가까이 위치해 주거편의성이 뛰어나다. 또 단지 외부의 근린공원과 무봉산, 신갈저수지를 잇는 자연인프라와 함께 단지 내부의 1.5㎞의 에코그린웨이 등이 어우러져 명품 녹색환경을 갖췄다.
유상석 기자