정부 "개입할 상황은 아니라 판단"

<사진=연합>
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[현대경제신문 정유라 기자] 지난달 전국 미분양 주택이 7만5000가구를 넘어섰다. 

28일 국토교통부가 발표한 1월 주택통계에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 7만5359호로 전월(6만8148호)보다 10.6% 증가했다. 2012년 11월(7만6319호) 이후 10년 2개월 만의 최대치다.

증가 폭은 다소 둔화했다. 지난해 11∼12월 두 달간 1만호씩 증가했으나 1월엔 7211호 늘었다.

미분양 물량의 84%는 지방에 집중돼 있다. 지난달 수도권 미분양은 1만2257호로 10.7%(1181호) 늘었고, 지방은 6만3102호로 10.6%(6030호) 증가했다.

규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양이 전달보다 25.9% 증가한 8926호였고 85㎡ 이하 미분양은 6만6433호로 전월 대비 8.8% 늘었다.

공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 '준공 후 미분양'은 7546호로 전월보다 0.4%(28호) 증가했다.

업계에서는 미분양 주택 6만 가구를 ‘위험선’으로 보고 있으나 정부는 현재 미분양 상황에 대해 개입할 수준이 아니라는 입장이다.

1월 미분양이 늘어난 지역은 외곽이거나 분양가가 인근 시세보다 높았던 곳이 주를 이룬다는 이유에서다.

원희룡 국토부 장관도 "현재 미분양은 건설사의 가격 할인 등 자구 노력으로 상당 부분 해소될 수 있는 일시적인 마찰성 미분양이라고 보고 있다"고 밝힌 바 있다.

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