경기 1만1053가구로 물량 가장 많아
[현대경제신문 정유라 기자] 제20대 대통령 선거 이후 전국 곳곳에서 본격적인 대규모 신규 단지 분양이 진행되고 있다. 정치적 이슈로 분양에 대한 관심도 및 홍보 효과 저하를 고려한 건설사들이 일제히 분양에 나선 모습이다.
1일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이의 조사에 따르면 4월 전국에서 총 56곳 3만 4899가구(사전청약·신혼희망타운·임대 포함, 행복주택·오피스텔 제외. 1순위 청약 접수일 기준)가 공급될 예정이다.
세부 일정 미정을 제외한 일반분양 물량은 전국 3만 1024가구로 권역별로 살펴보면 수도권 1만 9272가구(62.1%), 지방 1만 1752가구(37.9%)다. 전월(3월) 일반분양 실적과 비교했을 때 약 365.6%, 전년비 분양 물량(2만68가구) 대비 약 54.6% 증가한 수치다.
시·도별로 살펴보면 경기가 1만 1053가구로 제일 많고 인천 6879가구, 경북 2994가구, 경남 2938가구 순으로 뒤를 이었다.
서울에서는 1340가구, 대전 1194가구, 충북 1029가구, 대구 1001가구가 분양을 앞두고 있다.
제6차 공공·민간사전청약 물량 소식도 이어지며 수요자들의 이목을 끌 전망이다. 국토교통부는 이번 사전청약으로 전국에 4,530가구를 공급 예정이라고 밝혔다. 청약 접수 일정은 공공분양은 오는 11~15일, 민간분양은 8~13일이다.
예정된 물량은 공공물량 인천영종, 평택고덕 2곳·1,316가구와 민간물량 평택고덕, 파주운정3, 양주회천, 인천가정2 등 7곳·3,214가구다. 수도권에 3,523가구(77.8%), 지방에 1,007가구(22.2%)로 수도권 물량이 더 많다.
업계에서는 이달부터 수요자들의 ‘똘똘한 한 채(다주택자가 돼 세금 부담을 하기 보다 입지·상품, 미래가치 등이 우수한 매물 하나만 보유하겠다는 심리)’ 선호 현상이 심화될 것으로 보고 있다.
DSR(총부채원리금상환비율) 대출 규제 강화와 금리 인상 등 자금 조달의 어려움과 대선 전 부동산 시장 불확실성으로 청약 열기가 한풀 꺾인 모습이었으나 1주택자 보유세 완화 방침, 대출 금리 급등세 등 새로운 정부의 부동산 규제 완화 기조에 투자수요 및 매수 심리 기대감이 증폭했기 때문이다.
부동산 업계 관계자는 “4월 이후 분양시장에서는 수요자들의 눈높이가 높아져 ‘묻지마 청약’보다는 고심을 거듭하는 ‘옥석가리기’ 경향이 짙어질 것으로 보이며 이에 상품·입지별 희비교차 및 양극화가 심화될 것으로 예측된다”고 말했다.